Construction d'une villa RE2020
à Rousset — blocs Fabtherm AIRium & maquette BIM
Conception complète, permis de construire, études thermique, béton armé et sol — EM2L accompagne ce projet de A à Z, de la maquette BIM jusqu'à la remise des clés. Structure en blocs Fabtherm Air (mousse minérale AIRium Lafarge intégrée), plancher KP1, charpente fermettes et tuiles romanes.
Villa conforme RE 2020 — Réglementation Environnementale
La RE 2020, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 pour les maisons individuelles, impose des exigences renforcées en matière de performance énergétique, de confort d'été et d'empreinte carbone des matériaux. Le choix des blocs Fabtherm Air s'inscrit directement dans cette logique : isolation performante intégrée dans le bloc, sans pont thermique, avec un bilan carbone favorable grâce à la mousse minérale 100 % minérale AIRium.
De la conception à la remise des clés — avec la maquette BIM
EM2L assure la conception complète du projet : plans architecturaux, dépôt du permis de construire, coordination des études techniques et réalisation de la maquette BIM 3D. Chaque détail constructif est modélisé et validé en amont — structure, réseaux, charpente — pour une exécution sans surprise et des plans d'exécution précis pour tous les intervenants.
Études préalables & dépôt du permis de construire
Avant tout démarrage de chantier, EM2L coordonne l'ensemble des études techniques obligatoires pour une villa RE2020 : étude thermique, étude béton armé et étude de sol. Ces trois études conditionnent les choix constructifs et garantissent la conformité réglementaire du projet.
- Permis de construire — constitution du dossier et dépôt en mairie
- Étude thermique RE2020 — simulation énergétique et validation de la conformité Bbio, Cep et DH
- Étude béton armé — dimensionnement des fondations, murs, planchers et éléments structurels
- Étude de sol — reconnaissance géotechnique pour le dimensionnement des fondations
- Plans d'exécution — plans détaillés pour tous les corps de métier
- Maquette BIM 3D — modélisation complète du projet pour visualisation et coordination
- Permis modificatif — gestion des modifications en cours de chantier
- Accompagnement jusqu'à la conformité — constitution du dossier et déclaration d'achèvement des travaux (DAACT)
La RE2020 impose trois indicateurs à respecter : le Bbio (besoin bioclimatique), le Cep (consommation d'énergie primaire) et le DH (degrés-heures d'inconfort estival). L'étude thermique vérifie que le projet respecte ces seuils dès la conception — le choix des matériaux, des surfaces vitrées et de l'isolation impacte directement ces résultats.
Structure — blocs Fabtherm Air avec mousse minérale AIRium
La construction s'organise en deux phases d'élévation distinctes. La partie basse, sous le plancher KP1 (vide sanitaire), est montée en blocs béton standard. C'est uniquement à partir du plancher, pour la partie habitable, que les blocs Fabtherm Air prennent le relais.
Le Fabtherm Air est un bloc béton dont les alvéoles sont remplies en usine d'une mousse minérale AIRium — technologie développée par Lafarge, à base de produits cimentiers et d'agents moussants. Le bloc se pose au mortier-colle comme un bloc traditionnel, tout en assurant simultanément la fonction porteuse et l'isolation thermique, sans pont thermique et sans isolation rapportée.
Blocs Fabtherm Air — mousse minérale AIRium (Lafarge)
Bloc béton isolant Fabemi dont les alvéoles sont remplies en usine d'une mousse minérale AIRium 100 % minérale — ininflammable (Euroclasse A1), sans COV, sans fibres irritantes. Pose au mortier-colle identique à un bloc standard. Double fonction construction + isolation en une seule opération, sans isolation rapportée. Résistance thermique de R = 0,58 à 1,77 m².K/W selon la référence.
- Réalisation des fondations béton armé
- Élévation sous plancher en blocs béton standard (vide sanitaire)
- Élévation de la partie habitable en blocs Fabtherm Air au-dessus du plancher KP1
- Pose au mortier-colle avec joints minces — calepinage soigné
- Chaînages et poteaux béton armé aux points structurels
- Traitement des ponts thermiques linéiques en jonction plancher-façade
Contrairement au polystyrène, la mousse AIRium est 100 % minérale — à base de produits cimentiers et d'agents moussants. Elle est ininflammable (Euroclasse A1), inerte (aucun COV), et présente une durée de vie comparable à celle du béton, supérieure à 100 ans. Les blocs Fabtherm Air sont entièrement recyclables en fin de vie, sans tri particulier.
Plancher KP1
Le plancher entre niveaux est réalisé avec le système KP1 — poutrelles béton précontraintes associées à des hourdis polystyrène. Grâce à leurs performances mécaniques, ces poutrelles ne nécessitent pas d'étaiement sous les portées courantes — gain de temps significatif sur le chantier et accès facilité au sol pendant la construction.
- Pose des poutrelles KP1 précontraintes
- Mise en place des hourdis entre poutrelles
- Armatures de chainage et treillis soudé en table de compression
- Coulage de la table de compression béton sans étaiement sous les poutrelles
Le système KP1 est l'un des planchers industriels les plus utilisés en construction individuelle. Ses poutrelles en béton précontraint permettent de couvrir des portées importantes sans étaiement, libérant le chantier en dessous pendant toute la durée du coulage. Les hourdis polystyrène améliorent l'isolation thermique du plancher, en cohérence avec les exigences RE2020.
Charpente industrielle fermettes & calcul du bas de pente
La charpente est réalisée en fermettes industrielles préfabriquées, calculées sur mesure par le bureau d'études charpente en fonction des plans architecturaux et des charges de couverture. Une attention particulière est portée au calcul du bas de pente — l'esthétique et la géométrie du débord de toit sont déterminées avec précision pour respecter les prescriptions architecturales du permis de construire.
- Calcul et fabrication des fermettes sur mesure
- Calcul du bas de pente et des débords de toiture
- Mise en place par levage mécanique
- Contreventement et stabilisation de la charpente
- Pose des pannes et liteaux pour couverture
Le bas de pente désigne la partie basse de la toiture, au niveau de la gouttière. Son calcul définit la géométrie du débord de toit — longueur, inclinaison, profil de soffite — qui conditionne l'esthétique de la façade et la protection des murs contre les eaux de pluie. Ce détail, souvent négligé, fait toute la différence dans le rendu final d'une villa.
Couverture en tuiles romanes
La couverture est réalisée en tuiles romanes — tuile traditionnelle du sud de la France à profil en S, parfaitement adaptée au contexte architectural provençal de Rousset. La tuile romane offre une excellente ventilation naturelle de la sous-toiture et une longévité remarquable dans le climat méditerranéen.
- Pose du support de couverture sur la charpente fermettes
- Mise en œuvre des tuiles romanes
- Traitement des faîtages, rives et arêtiers
« De la conception à la réalisation de notre maison, Édouard et Clément ont fait un travail d'excellente qualité. Toujours à l'écoute et de très bons conseils. Nous les recommandons vivement. Merci beaucoup à toute l'équipe EM2L. »
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