Agrandissement d'une maison en pierre
& réhabilitation à Saint-Cyr-sur-Mer
Extension en monomur, réhabilitation de la partie en pierre existante, charpente fermettes avec raccord sur l'existant, couverture tuiles rondes dessus-dessous, escalier extérieur béton armé, enduit frotassé — une rénovation complète menée par EM2L en 2014.
Réhabilitation de la partie en pierre existante
Avant tout agrandissement, la partie existante fait l'objet d'une réhabilitation soignée. Le plancher bois ancien est conservé — un choix assumé qui demande un traitement rigoureux et la mise en œuvre d'une chape adaptée pour retrouver planéité et confort tout en préservant la structure d'origine.
- Diagnostic et contrôle de l'état du plancher bois existant
- Traitement des bois — fongicide, insecticide, hydrofuge
- Mise en place d'une chape allégée sur le plancher bois
- Préparation des interfaces pour la liaison avec l'extension
La chape allégée (à base de billes d'argile expansée ou de mortier allégé) est la solution adaptée aux planchers bois anciens : elle apporte planéité et support pour le carrelage tout en limitant la charge sur la structure bois existante. Son poids réduit préserve l'intégrité du plancher conservé.
Extension — élévation en monomur
La partie habitable en extension est élevée en blocs monomur — briques de terre cuite alvéolaires à haute performance thermique intégrée. Ce matériau permet de réaliser un mur porteur et isolant en une seule passe, sans recours à une isolation rapportée intérieure ou extérieure.
Le raccord entre la maçonnerie en pierre de l'existant et le monomur de l'extension fait l'objet d'un soin particulier : liaisons béton armé, chaînages et traitement des joints pour assurer la solidarité structurelle entre les deux parties du bâtiment.
- Fondations de l'extension — semelles filantes béton armé
- Élévation en blocs monomur terre cuite
- Chaînages horizontaux et verticaux béton armé
- Liaisons structurelles avec la partie existante en pierre
Le monomur est un bloc de terre cuite à alvéoles optimisées offrant une résistance thermique intégrée (R ≈ 1,0 à 1,5 m²K/W selon l'épaisseur). Il supprime le pont thermique de la maçonnerie et réduit les coûts de second œuvre en évitant le doublage intérieur.
Charpente fermettes & raccord sur l'existant — couverture tuiles rondes
La charpente de l'extension est réalisée en fermettes préfabriquées, raccordées soigneusement à la charpente de la maison existante. Cette jonction est l'une des étapes les plus délicates du chantier : il s'agit d'assurer la continuité de l'étanchéité entre les deux toitures tout en respectant les pentes et niveaux imposés par l'existant.
La couverture est réalisée en tuiles rondes posées en double rang dessus-dessous — le système traditionnel provençal en tuiles canal qui assure une ventilation naturelle de la toiture et une longévité remarquable dans le climat méditerranéen.
- Mise en place des fermettes préfabriquées par levage
- Raccord charpente neuve / charpente existante — noue et arêtier
- Contreventement et stabilisation de l'ensemble
- Pose des tuiles rondes en double rang dessus-dessous
- Traitement des faîtages, rives et jonctions avec l'existant
- Pose des gouttières et descentes d'eaux pluviales
Le système "dessus-dessous" (ou tuiles canal) pose les tuiles en deux rangs alternés : les tuiles "dessous" créent des canaux d'écoulement, les tuiles "dessus" les couvrent. Ce système provençal traditionnel offre une excellente ventilation de la sous-toiture, prévient la condensation et dure plusieurs décennies sans entretien majeur.
Escalier extérieur en béton armé avec paillasse
L'accès à l'extension est desservi par un escalier extérieur en béton armé, construit avec une paillasse — dalle inclinée en béton armé qui constitue le support structural des marches. Cet ouvrage est dimensionné pour résister aux intempéries et aux cycles de gel-dégel propres à l'environnement extérieur.
- Coffrage de la paillasse inclinée en béton armé
- Armature béton armé — aciers longitudinaux et cadres
- Coulage et vibration du béton
- Réalisation des marches — contremarches et nez de marche
- Finitions : revêtement antidérapant adapté à l'usage extérieur
La paillasse est la dalle inclinée en béton armé qui forme le "squelette" de l'escalier extérieur. Les marches reposent dessus. Son armature est calculée pour reprendre les charges d'usage et les efforts de flexion sur toute la portée — de l'appui bas au mur de façade.
Second œuvre — placo, carrelage & faïences
L'intérieur de l'extension et la partie réhabilitée reçoivent l'ensemble des finitions de second œuvre : cloisons placo sur ossature métal, carrelage dans les pièces de vie et faïences dans les pièces humides. Les travaux sont réalisés en coordination avec les autres corps de métier pour garantir un résultat cohérent et soigné.
- Montage des cloisons placo sur ossature métal
- Doublages isolants sur les murs de la partie ancienne
- Ragréage et préparation des supports
- Pose du carrelage sol dans les pièces de vie
- Faïences murales dans les pièces humides
- Étanchéité sous carrelage zones humides
Façades enduit frotassé
Les façades de l'extension et de la partie réhabilitée sont unifiées par un enduit frotassé, réalisé à la taloche pour obtenir une texture régulière et résistante. Ce traitement garantit une cohérence esthétique entre l'ancien et le neuf, tout en protégeant durablement les maçonneries des intempéries.
L'enjeu de cette phase est d'homogénéiser visuellement deux types de supports très différents — la pierre de l'existant et le monomur de l'extension — tout en respectant les règles de compatibilité des enduits avec chaque support.
- Préparation et gobetis d'accrochage sur monomur et pierre
- Enduit de corps — dressage et planéité
- Finition frotassée à la taloche — texture homogène
- Traitement des encadrements de baies et raccords
- Joints de fractionnement entre partie ancienne et extension
Sur une maison en pierre ancienne, l'enduit doit être plus souple et plus perméable à la vapeur que le support pour ne pas piéger l'humidité dans les murs. On privilégie des mortiers à base de chaux NHL ou des formulations adaptées au bâti ancien — jamais de ciment pur qui peut fragiliser la pierre sur le long terme.
« Encore une fois un travail soigné et de qualité, le chantier est toujours propre le soir. Des personnes de valeur et de conseil. Merci à vous. »
Un projet d'extension ou de réhabilitation
dans le Var ?
EM2L réalise l'agrandissement et la réhabilitation de maisons anciennes à Saint-Cyr-sur-Mer et dans tout le Var — gros œuvre, charpente, couverture et finitions, Maître Artisan.
